【区域】深探北重庆价值洼地 解析区域商业发展新机遇

    深探北重庆价值洼地 解析区域商业发展新机遇

探访重庆城市的发展之路，一路向北，无疑是其中一条不可逾越的主线，其中，金开大道更是“绕不开”的一页。从如同一张“白纸”的荒野之地，到如今的高端宜居住宅区，一部“金开发展史”，不仅成为大众的传奇谈资，更成为宜居、宜商、宜业的首选之地。

重庆向北倾城之变 金开提速启航

2003年，金开大道正式通车，重庆首次喊出“重庆向北”的口号，以“八大金刚”闹金开为代表，掀起了北区开发热潮，伴随龙湖蓝湖郡、好望山。金科天湖美镇、东方王榭。万科悦府。融创金开融府、康桥融府。奥林匹克花园。融科橡树澜湾、海阔天空。复地上城。中冶北麓原。保利高尔夫山庄。大雅金开国际、云居山。首钢美利山等品牌房企项目相继在此攻城拔塞，重庆北部高端楼盘逐一席地而起，金开“高端住区”的名号也在此生根发芽，并成为整个山城的共识。

预计2020年，金开区域将汇聚80席高端城市居住社区，50万常驻高消费人群，为区域带来巨大的消费潜力。

据记者了解，当初，政府在规划金开大道时候，将其列为两江新区“一心四带”规划轴心和重庆形象之窗，不仅自身产能巨大，同时还有效连接了江北嘴、观音桥、新牌坊、人和、汽博、空港、礼嘉、蔡家等北部重要商务版块。

现在，重庆北区已形成“一核、两线、四片”的商业布局，金开大道处于两江新区一心四带规划轴心，紧邻江北机场、寸滩保税区、城市北站三大城市物流中心，为商业的发展提供巨大的资源便利。

时至今日，轻轨3号线、5号线双线联通，金开大道牵头，金州大道、金渝大道、兰海大道、洞庭立交、机场路、等组成的纵横立体交通路网，吸引汇聚了工程、金融、地产、物流等相关产业，世界500强、全球行业龙头企业、跨国公司在此云集，高端商务影响力辐射全球，万亿市场就此激活。

万亿新中心 催生巨大品质商业空白

商业是城市的眼睛，洞悉着城市的热度，随着金开的强势崛起，其商业配套逐渐难以满足急速增长的消费需求。

据记者了解，金开区域周围高端墅区、社区成熟，以金开商圈为核心，周围传统商业皆为社区型商业定位，主要以零售类、生活服务类为主，部分品牌同质化，面对城市消费经济向北发展，置业北部的都市精英人群更多的仍然白天忙碌在传统主城中心区域，而把金开的豪宅仅作为晚上的休憩之地，金开人均商业面积远低于国际标准及重庆城市平均数，巨大高端商业空白亟待填补，同时旺盛商业消费力更需要品质商业的呼应。

大雅?欢乐里强势来袭 领衔北区商业腾飞

一直以来，地段被看做商业地产发展的第一核心要素。业界之所以公认地段在商业项目开发中的重要性，背后的深层逻辑源自于什么样的地段往往决定了项目会拥有什么样的市场。而人口红利、消费需求、规划利好以及商业现状正是金开大道商业发展的最大潜力所在。

大雅?欢乐里地处重庆两江新区北部新区商圈核心金开大道鸳鸯轻轨站旁，由重庆大雅地产有限公司开发并运营的集休闲、餐饮、娱乐、商务于一体的地标商业综合体，建筑面积约10万平方米，是专为北区精英人群量身定制的品位生活空间。

项目紧邻机场、寸滩保税港、重庆北站三大城市物流中心，尽享轻轨3号线、5号线与城市三大干线贯通的交通优势，区域涵盖30余个高端社区，20万常住人口，6万办公人群，18万流动商务人群，1万企事业人群，总体流动入口达100万，项目应势而生以成熟的区域优势，打造炙手可热的商业沃土。

大雅?欢乐里定位为”精粹慢调生活街区”，所谓的精粹慢调是对项目内涵的精心阐释，最具创新的地方就在于将传统的消费模式向休闲“生活方式”的倾斜和功能侧重，在满足创新品牌拓展的需求之外，并最大限度的满足区域消费客群对品质生活的需求。

在建筑形态上，大雅?欢乐里打破了传统的购物中心（shopping mall）装在一个巨无霸的盒子里的形式，其中9栋层错分明的商业建筑集群形式，独特打造街区式生态商业，融入大量生活广场及重庆唯一垂直绿色景观体系，灵活演绎重庆特有的地形空间感，强调休闲娱乐功能、突出舒适、特色为主，为消费者带来更有特点与文化色彩的街区性商业体验空间，让消费者在精粹慢调生活里，感受最真实的快乐。

结合区域的市场需求，大雅?欢乐里以乐活生活、慢调休闲、家庭亲情、商务社交、主题文艺、素质提升六大欢喜功能业态为支撑，在满足消费者品质消费需求的同时，并将创新引进众多等新兴业态和品牌，致力于打造一个品质出众、功能完备，又具有鲜明个性的现代生活方式中心。

从消费人口、交通设施到配套服务，金开大道已经成为一座崛起的商业理想沃土。大雅?欢乐里作为金开商业的核心引擎,不仅成为品质商家和创新商业品牌拓店布局的首选，更填补了区域内高品质商业中心的空白，同时也肩负着助推北区价值提升的责任。据了解，目前项目正处于火热招商中，2018年盛大绽放，届时北区商业也将迎来巨大提升。

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