【区域】土地市场区域分化加剧 一线城市地价继续走高

    土地市场区域分化加剧 一线城市地价继续走高

全国土地供应进入收缩期，即使是一线城市，土地供应也开始减少。

克而瑞提供的数据显示，已经公布2015年计划供地情况的三个一线城市中，北京计划供应居住用地1200公顷，同比下降27.27%;上海计划供应居住用地600公顷，同比下降20%;广州计划供应居住用地524公顷，同比下降24.21%。

不过,一线城市住宅用地减少供应背后,反倒是地价继续创新高。不敢在三、四线城市冒险的开发商全面回归一线城市,这种争夺导致地价不断高涨。

中原地产首席分析师张大伟认为，相比三、四线已经可以看到的风险,一、二线市场的风险要低很多,预计房企未来在一、二线城市拿地竞争将加剧。

供应减少

今年3月下旬，国土部联合住建部发文，要求各地因地制宜，对土地供应要做到“有供有限”。5月17日，国土资源部印发《关于下达〈2015年全国土地利用计划〉的通知》，要求各地区别对待、有保有压，合理安排建设用地计划指标，促进区域、城乡、产业协调发展。严格控制特大城市用地，合理安排大中小城市和小城镇用地计划指标。

克而瑞数据显示，截至5月20日，全国300城经营性用地共成交911万平方米，相当于4月全月成交量的60%，照此简单估算，5月全月成交量预计与4月相当，成绩难有突破。

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